Qualidade do Ar Interno – as mudanças do mercado

 

Nos últimos anos a Qualidade do Ar Interior (QAI) é um tema que ganha cada vez mais espaço no mercado imobiliário. Hoje, a QAI é parte essencial do planejamento e de projetos, sejam eles voltados a novas construções ou a remodelação de estruturas já existentes.

Cada vez mais descobrimos os efeitos negativos de um ar interno de má qualidade. Pesquisas mostram que a poluição interna é mais agressiva à saúde que aquela encontrada em ambientes externos. 

O motivo para isso é muito simples: nos ambientes internos, a menor renovação do ar leva a um aumento da concentração de agentes poluentes e microrganismos como fungos, vírus e bactérias. Assim, cuidar da Qualidade do Ar Interno é uma questão de saúde pública.

Apenas o aumento das preocupações sanitárias, contudo, não são suficientes para explicar as mudanças que vem ocorrendo no mercado de QAI Comercial. Confira abaixo alguns dos principais motivos para esse cenário.

 

Como a QAI ganhou espaço no mercado imobiliário?

 

Pela pressão dos consumidores:

Hoje as empresas tem ciência de que a qualidade do ar interno é uma questão de segurança e saúde do trabalho. A má qualidade do ar afeta a saúde dos empregados, aumentando o absenteísmo e derrubando a motivação, produtividade e qualidade no trabalho.

Diante do maior conhecimento dos efeitos negativos de uma QAI insatisfatória e do avanço das práticas e medidas para tratar o problema, cada vez mais as empresas procuram edifícios que estejam preparados e equipados para lidar com essa questão.

 

A conformidade com os padrões de qualidade agora é norma: 

Embora os perigos da poluição do ar interno sejam conhecidos, afetando até mesmo o funcionamento cognitivo, essa era uma questão que ganhava menor importância na gestão de Facility Management. O desenvolvimento de normas que impõe práticas e padrões de QAI vem mudando esse jogo.

Vale lembrar que em 2018, por exemplo, foi sancionada a Lei 1.3589 que obriga a todos os edifícios comerciais de uso coletivo com ambientes climatizados a elaboraram um Plano de Manutenção, Operação e Controle dos sistemas de ar condicionado, bem como determina os padrões mínimos de QAI a serem seguidos.

 

Redução de custos nas práticas de cuidados: 

Anteriormente era comum encontrar administradores de edifícios que até compreendiam a importância de cuidar da qualidade do ar interno, contudo, pouco ou nada faziam em relação ao tema, alegando os altos custos para esses cuidados.

Com o passar do tempo, desenvolvimento tecnológico e de mercado, a história e outra. A redução de custos relacionados às práticas ligadas à QAI vem fazendo com que muitas empresas passem a investir nesse cuidado. 

Vale lembrar que o retorno de cuidar da qualidade do ar interno supera em muito seus custos.

 

Certificado de QAI atrai inquilinos:

Um ar interno de qualidade e bem cuidado é um ativo para atração de clientes, mas como comprovar isso? É aí que entram os certificados de Qualidade do Ar Interior, emitido por empresas de engenharia ambiental autorizadas que realizem análise de qualidade do ar interno.

O certificado é a comprovação de que o edifício conta com um ar interno seguro e saudável para todos, contribuindo para atrair inquilinos.

Com mais de 30 anos de atuação no mercado, a Conforlab é especialista em análises ambientes e está pronta para ajudar o seu edifício a conquistar um ar interno de boa qualidade. Vem conversar com nossos especialistas!

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