O que fazer quando o laudo da qualidade do ar aponta irregularidades em ambientes internos?

Receber um laudo com irregularidades na qualidade do ar é como descobrir que sua empresa está sendo invadida por pequenos “hóspedes indesejados”. Não entre em pânico! Assim como você não ignoraria um vazamento no teto, as não conformidades no ar interior também exigem ação imediata. Afinal, passamos cerca de 90% do nosso tempo em ambientes fechados.

Entendendo o inimigo invisível

Quando o laudo aponta níveis elevados de CO2 (acima de 700 ppm sobre o valor externo), excesso de material particulado (PM2,5 > 25 μg/m³ ou PM10 > 50 μg/m³), fungos (> 750 UFC/m³) ou bactérias (> 500 UFC/m³), você está diante de um problema que afeta diretamente a saúde dos ocupantes.

Como em um jogo de detetive, o primeiro passo é identificar a fonte desses contaminantes: seria um sistema HVAC mal dimensionado, infiltrações ocultas ou a temida umidade acima de 65%?

O plano de ataque: avaliação e medidas corretivas

Após identificar as não conformidades, é hora de agir com estratégia. Comece verificando o sistema de ventilação, que pode estar “preguiçoso” e não renovando o ar adequadamente. Avalie a taxa de ocupação do ambiente. Inspecione superfícies em busca de umidade e mofo, verificando especialmente o sistema de ar-condicionado, que pode estar funcionando como um abrigo para fungos e bactérias. Não se esqueça de inspecionar espaços de plenum (podem conter grande quantidade de sujeira), casa de máquinas, fancoil e shaft. Faça uma avaliação minuciosa, pois o problema pode estar nos lugares mais inesperados.

Soluções práticas que funcionam

Conforme detalhado no Guia prático para análise e tratativa de não conformidades da Conforlab, as ações corretivas variam conforme o parâmetro afetado. Para alta concentração de CO2, aumente a taxa de renovação do ar ou reduza o número de ocupantes no ambiente. Para material particulado, verifique e substitua filtros de acordo com a ABNT NBR 16401, e considere a instalação de purificadores com filtro HEPA.

Elimine focos de umidade em 48 horas e implemente limpeza especializada de dutos quando o nível de poeira exceder 75 mg/m² (sempre que houver poeira).

A importância da manutenção preventiva

Resolver problemas de qualidade do ar não é um evento único, mas uma maratona. O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) não é apenas uma exigência legal da Lei Federal 13.589/2018, mas um aliado nessa jornada. É como ter um check-up regular das atividades de manutenção em seu edifício. 

Mantenha umidade entre 35-65%, temperatura entre 21-26°C e velocidade do ar abaixo de 0,20 m/s para criar um ambiente interno que seja um oásis de saúde, não um canteiro de cultivo de microrganismos.

Plano de Gestão da Qualidade do Ar Interior 

Sabe quando pensamos em fazer aquela viagem de carro com a família? Logo vamos calibrar os pneus, avaliar o nível de óleo, verificar pastilhas e lonas de freio, encher o tanque de combustível naquele posto de confiança. Tudo isso para não termos imprevistos, problemas e quebras.

Quando falamos de qualidade do ar temos que seguir o mesmo conceito. Avaliar o sistema de ar-condicionado, produtos e processos utilizados na limpeza, controle de pragas, limpeza de dutos, cuidados com o carpete, contenção de vazamentos, fumaça de queimadas do ar externo, baixa ou alta umidade, etc. A gestão de todos esses processos no âmbito dos fatores que impactam a qualidade do ar é chamada Plano de  Gestão da Qualidade do Ar (PGQAI), um item que se tornou obrigatório desde 2024 para todas as edificações.

O objetivo do PGQAI é mensurar, monitorar e controlar os fatores que impactam a qualidade do ar interior. E isso inclui compra de produtos, qualificação de fornecedores e comunicação com os usuários da edificação. É o que existe de mais moderno para garantir sua saúde, bem-estar e segurança.

Quando chamar reforços profissionais

Algumas situações exigem especialistas. Se o crescimento de mofo for detectado, contrate uma empresa especializada em remediação. Para problemas complexos de distribuição de ar, consulte engenheiros especializados em HVAC.

A Conforlab oferece serviços de inspeção ambiental que podem identificar não conformidades ocultas e propor soluções personalizadas, evitando que você dispare canhões contra formigas ou use serrote para cortar manteiga.

Investir na qualidade do ar interior não é luxo, é necessidade básica. Acesse nosso site, conheça nosso trabalho mais de perto e conte com nossos serviços.

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