Soluções ambientais para Empresas de Manutenção e Facilities

O PMOC organiza a manutenção, operação e controle dos sistemas de climatização, enquanto a análise da qualidade do ar verifica parâmetros ambientais por meio de métodos específicos. Para uma gestão consistente, manutenção do sistema e avaliação do ambiente devem ser tratadas como frentes complementares.

A Lei nº 13.589/2018 é uma referência central para PMOC em ambientes climatizados artificialmente. A ABNT NBR 17037:2023 estabelece padrões referenciais de qualidade do ar interior em ambientes não residenciais climatizados. Outras normas de projeto, manutenção e segmentos específicos podem se aplicar conforme a instalação.

A definição depende do tamanho, uso, ocupação, distribuição dos ambientes e características do sistema de climatização. O plano de amostragem deve seguir a metodologia e os critérios aplicáveis ao tipo de avaliação, evitando escolhas arbitrárias de pontos.

Instrumentos utilizados para gerar resultados técnicos precisam ter desempenho conhecido e controle metrológico compatível com sua aplicação. A periodicidade e os critérios de calibração devem considerar o método, o uso, as recomendações do fabricante e os requisitos do sistema de qualidade ou norma aplicável.

A decisão deve se basear na condição do sistema, inspeções, histórico de manutenção, presença de sujidade ou contaminação e requisitos técnicos aplicáveis. A limpeza não deve ser prescrita apenas por uma periodicidade genérica sem considerar a condição real da instalação.

Uma abordagem de gestão pode integrar inventário dos sistemas, manutenção, avaliação de riscos, monitoramento, análise da qualidade do ar, investigação de ocorrências, registros e planos de ação. A ABNT NBR ISO 16000-40 é uma referência para sistemas de gestão da qualidade do ar interior.